[中央空调】保养指南

许多使用中央空调的上海办公室装修业主会发现原本制冷效果不错的空调到了第三、第五年时制冷效果明显下降，而且每月的电费开支呈逐日上涨的趋势。在实际使用过程中会明显感觉到中央空调“底气不足”，也就是出风口无力，冷热调不动，控制失灵……让人心烦不堪。隆信装潢提醒，这时很有可能是中央空调设备出了问题，而中央空调维护保养方法可有效排除故障，降低运行费用，延长设备的使用寿命。
【主机保养】由于外界工作环境的影响，中央空调主机经常在较恶劣的环境下工作，就会造成压缩机油的碳化和乳化，从而使系统积碳、腐蚀、堵塞、润滑性能下降，使整机性能降低甚至影响到机组的使用寿命，给用户带来较大的经济损失，影响正常的生活和工作。而主机系统的主要维保任务就是预防性保养和维修性保养相结合，杜绝机组跑、冒、滴、漏现象的发生，把所有故障解决在萌芽状态。隆信装潢指出，中央空调主机的维护保养内容有：
1、清除机组表面灰尘，金属表面除锈加防锈油
2、检查机脚螺栓有无松动，机组有无异常振动及噪声并立即进行处理。
3、用氟里昂电子检漏仪检测机组有无氟里昂渗漏，当表明有渗漏时，应立即进行修复止漏。
4、检查油位油压是否正常，出现油位低应立即补充冷冻机油。
【检修内容】

1、正常运转中的检修

（1)查压缩机冷冻油的油压及油量;
（2)系统探漏(制冷剂)，发现漏点及时处理;
（3)检查有无不正常的声响、震动及高温;
（4)检查冷凝器及冷却器的温度、压力;
（5)检查各种阀门是否正常;
（6)检查冷水机出入水的温度及压力;
（7)检查主电路上接线端子并压实;
（8)检查电气控制部分;
（9)检查机组润滑系统;
（10)检查各仪表、控制器的工作状态;
（11)保持设备处于清洁状态;
2、年度间停机后的检修
(1)检查清洗干燥过滤器，干燥剂吸潮后应进行干燥处理或更换;
(2)检查及制冷设备安全保护装置整定值;
 (3)检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进行冷冻油更换及补充
(4)检查压缩机电机绝缘情况
(5)查并收紧电路上的各电线接点
(6)查电气控制部分
(7)提供以上内容检查报告(每年一次)
3、末端的检修
(1)、空气处理机、风机盘管的检查(每年一次)。
(2)、空气处理机、风机盘管的保养、加油(每年一次)。
(3)、检查、调整皮带，清洗表冷器，清洗过滤器(每年至少一次)。
(4)、清理管路、除污(每年至少一次)。
(5)、空气处理机的清扫、除尘(每年一次)。
4、 水系统检修工作内容
(1)、冷冻水泵及冷却水泵的检查、加油
(2)、电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封元件
(3)、冷却塔一般保养性检修检修。
(4)、水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计、保温情况的检查及更换修理。

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